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  • 成都美女小区内开民宿遭业主持续投诉 10家被关停5家
  • http://www.newssc.org时间:2018-07-19 10:19来源:华西都市报
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制图/高翔

  华西都市报-封面新闻记者 张想玲 见习记者 杨金祝

  7月17日,华西都市报-封面新闻报道《陌生“怪叔叔”频繁出入 成都一高端小区发起民宿“驱逐战”》后,在行业内引起强烈反响。

  某平台发布的《2017年民宿短租发展报告》显示,2017年,成都民宿的订单量已超越民宿最先起步的杭州和三亚,排在了第一位。

  民宿是否可以开在小区?由此引发的话题在网络上持续发酵。华西都市报官方微信发起的讨论中,七成以上网友不支持民宿开在小区内。不过,也有21%的网友表示“民宿很舒服,是一件好事,但希望有关部门来管管。”

  7月18日,在接受华西都市报-封面新闻记者采访时,成都多名民宿经营者认为,民宿极大地便利了旅客,应尽快出台相应管理制度和法规,让城市民宿走向规范。

  民宿故事

  外企白领辞职开民宿 黄金期每年挣30多万

  今年34岁的陈樊(化名)和老婆在成都多个小区经营着30多家民宿。从外企白领到民宿老板,陈樊见证了小区民宿发展。5年间,他的经营规模也由5间民宿扩张到30多间,“生意最好的时候,每年能挣30多万。”

  2013年4月,陈樊夫妻在金沙附近一小区里租了个套三的房子,经简单软装后便开始对外营业。“我们第一次尝试在小区做民宿,没经验也不知怎么定价,相当于卖床位,一晚几十块钱。”陈樊说,虽是摸着石头过河,但一个月仍有两三千元的收益。

  同年9月,他辞掉在外企的工作,又在金沙附近租了5套房。当年国庆节,小区民宿正式对外营业。开业后生意不错,每套定价在100-300元不等。夫妻俩既是前台又是保洁,虽辛苦但收益也不错。

  在陈樊看来,2013年至2015年是民宿的黄金时代,每年能挣30多万元。他说,2016年开始,成都民宿行业迎来爆发式增长。“越来越多的人涌入这个市场,现在民宿更多的是向差异化和精品化发展。”

  陈樊认为,民宿为游客提供了多元化选择。与家人、朋友出游,住民宿不仅价格实惠,还能体验当地生活,深受年轻群体喜欢。不过,“民宿发展参差不齐。”他期待市场能够规范化。

  遭业主持续投诉 美女开民宿两年被关一半

  最近,成都美女王艳(化名)有点郁闷,自己和朋友经营的几家小区民宿陆续遭到业主投诉,物业和派出所责令他们关停。

  2016年开始,王艳和几个合伙人做起了小区民宿生意,“我们不租房子,而是把朋友委托的房子进行规划、打理。”两年来,陆续有3个好友将10套房委托给王艳,这些房子位于成都攀成钢、九眼桥、美领馆附近。

  “开始时很好,合作也很愉快,我们打造了很多有特色的民宿。”王艳说。但去年夏天,九眼桥附近一老旧小区发生了偷窃事件。由于小区没有监控,有人怀疑小偷是民宿客人或经营者,随即要求关停小区民宿。由于小区业主们反应太激烈,今年6月份,他们被限令一个月内完成整改。

  没过多久,位于攀成钢某小区的民宿也出现问题。小区业主持续投诉,物业直接通知让其关停民宿,如不关停就会断水断电。5月初开始,王艳让朋友将攀成钢的民宿转成了普通长租。

  目前,王艳经营的10家小区民宿,她自营的只剩1家,有4家由民宿租赁平台代管,另外5家全部关停。“本来是一件好事,怎么就关掉了呢?”王艳至今都没想明白。

  双方观点

  涉及住改商 存在安全隐患

  小区能不能开民宿?“肯定不能开,陌生人频繁在小区出现,安全隐患太大。”市民周女士说。

  周女士认为,住宅区开民宿,涉及“住宅商用”,不仅损害其他业主的合法权益,同时隐藏巨大的安全隐患,甚至会存在各种违法犯罪行为。同时,住宅用水、电负荷较小,在商业运营时极容易引起超负荷运行导致火灾,给住户的人身、财产安全造成威胁,容易发生严重安全事故。

  民宿是否属特种经营?

  身份模糊引争议

  “这对于我们很不公平。”成都资深民宿经营者杨思告诉记者,民宿不同于传统旅馆业,旅馆业是法律规定的特种行业,需公安机关许可颁发特种行业许可证。但民宿到底属不属于特种行业,现行的法规没有一个清晰的界定。

  因此,小区民宿目前仍处于监管灰色地带,合法性问题悬而未决。

  成都另一位资深民宿经营者告诉记者,正是因为身份模糊,小区民宿的经营者深知行业处在灰色地带,因此在经营过程中即使自身利益受到侵害,“为了减少不必要的麻烦,往往忍气吞声,息事宁人。”

  相关回应

  成都相关部门正在研究

  对于小区民宿这一新兴事物,究竟应该谁来管?记者分别致电成都市公安局、成都市工商局以及成都市旅游局等多个部门。

  据透露,目前成都相关部门已注意到这一现象,并已召开过协调会,正研究相关管理工作。但多个部门的回应均表示,目前尚没有最新进展和结果。

  成都市旅游局相关负责人表示,关于民宿,国家旅游部门给出的定义叫旅游民宿,由旅游部门评定。民房改成所谓的民宿,做成日租房或者短租房,属于无证经营,办不了消防许可证,目前不归属他们管理。“不过,景区及特色景区旅游民宿是归属旅游部门管理的范围。”

原标题:成都美女小区内开民宿遭业主持续投诉 10家被关停5家

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