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  • 国庆大假成都3万多套房源上市 买卖双方预期趋于理性
  • http://www.newssc.org时间:2018-09-27 08:40来源:四川日报
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位于成都青羊区拿到预售证的一楼盘现场,购房者在咨询相关信息。

  本报记者 文强 文/图

  9月是传统楼市的旺季,在楼市调控政策逐渐升级之后,今年9月成都楼市的供应量如何?能否再现“金九”的辉煌?

  记者了解到,近期成都有90多个楼盘赶到9月拿证上市,总房源达3万多套,为购房者在国庆节期间选房提供了更多的选择。

  国庆大假 成都3万多套房源上市

  最近,记者从成都市城乡房产管理局获悉,本月成都共计将有90多个商品住房项目上市,约3.1万余套住宅通过公证摇号的方式进行销售。梳理成都住宅与房地产业协会官网可以发现,9月7日—26日,包括位于双流区的佳兆业8号北地块二期、蓝光江安城五期、金科翠粼湖;位于天府新区的海昌天澜;位于龙泉驿区的招商依云城二期、紫境东来府一期、华润云庭、世茂城三期;位于郫都区的金安花苑;位于简阳市的天慧城;位于温江区的品润金樽府;位于彭州市的昌建星悦城四期;位于新津县的武阳郡邸;位于青羊区的华润金悦湾等60多个住宅项目取得预售许可证。

  “从官方渠道公开的信息看,9月份不仅上市项目数量多,而且备受市场关注的‘明星楼盘’也在‘打拥堂’。”成都凯仁地产副总经理荣轶说,不仅有低价入市的华润金悦湾,还有成都雅居乐花园、温江鹭湖宫、源滩国际社区、龙湖梵城、棠湖泊林城、建发麓岭汇、世茂城等项目竞相推新房源。

  此外,本月下旬还将有大量房源取得预售资格。对此,成都全心集团总裁李国峰说:“一方面,受政策的影响,楼盘的认购率下降;另一方面,从一些上市房企公布的上半年报表来看,部分企业距离全年任务的完成还有一定的差距,而其他一些中小房企面临的资金压力更大,这样就导致了更多项目将会上市销售。”

  调控发力 买卖双方预期趋于理性

  “最近拿到预售证的楼盘公开的价格都很‘温和’,大多都比市场预期的低。”成都健鹰地产总经理杨健鹰说,自从2016年10月1日成都楼市出台限购政策以来,这种现象比较少有。

  据了解,成都将按照国家、四川省对房地产市场调控的要求,加快已接受房管部门价格指导的商品住房入市步伐,进一步加大市场供应,缓解供需矛盾,稳定市场预期。房地产界人士认为,近期成都住宅大量上市,能够有效满足市场对住房的需求。自今年5月成都房地产市场调控新政出台后,不仅大量房源集中入市,并且在新政调控下,购房者趋于理性,各个楼盘新房源上市的中签率远远高于新政出台前。

  另外,当前成都房地产市场变化明显,新政将非刚需、投资买房的人群屏蔽在外,让真正的刚需购房得到了保护,也让市场进入了供需相对平衡的一种健康状态。此外,从中央到省市的调控政策,也让需求方的心理预期逐渐趋于稳定和理性。行业人士认为,二手房市场很能代表实际的市场趋势,从成都二手房市场的成交量与成交价来看,成都楼市正在回归理性。

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