四川新闻网-首屏新闻资阳12月30日讯（王建军）12月30日，四川新闻网从资阳市召开的新闻发布会获悉，按照省人大常委会关于批准《资阳市物业管理条例》的通知，《资阳市物业管理条例》将于2023年1月1日起正式实施。
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| 新闻发布会现场 |
“近年来，资阳市城市化进程的加快带动了物业服务行业的蓬勃发展，但相关矛盾纠纷也日益突出。”新闻发布会上，资阳市人大常委会副主任孙智就《资阳市物业管理条例》（以下简称条例）制定背景时介绍，《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和新修订的《四川省物业管理条例》等法律法规对物业管理进行了较为系统的规定，但仍然不能完全满足资阳市物业管理活动的需要。他表示，为有效解决资阳市物业管理活动中的突出问题，提升资阳市城市小区品质，不断满足人民群众的获得感幸福感安全感，结合资阳市实际，制定《条例》对上位法进行补充和细化十分必要。
《条例》包括总则、业主及业主组织、物业服务、物业的使用与维护、监督管理、法律责任、附则，共7章50条。经市第五届人大常委会第七次会议于2022年9月9日通过，四川省第十三届人大常委会第三十七次会议于2022年9月30日批准，将于2023年1月1日起生效实施。
其中，第二章业主及业主组织部分有17条，其内容明确了业主共同决定事项，规定业主大会、业主委员会的成立运行、职能职责、禁止行为、换届工作等内容。着力解决业主大会召开难、业主委员会选举难、会议内容不明确、会议议程不规范、业主委员会及委员不履职、不正确履职等问题，并规定无法成立业主组织的救济途径，即申请组织成立物业管理委员会。
对于第三章物业服务部分共有12条，其内容分前期物业服务和物业服务两节，规定了前期物业服务人招投标选聘、新建物业承接查验机制，物业销售公示、物业服务公示、物业服务收费标准及承担，物业服务人的安全防范义务、禁止行为、退出机制等内容，着力解决物业服务人服务不透明、不作为、乱作为等问题及源头杜绝开发企业遗留问题。