四川新闻网-首屏新闻资阳5月23日讯（记者 杨颜铭）记者从资阳市住房公积金管理中心获悉，为适应新形势、新政策和成德眉资公积金同城化发展要求，保障公积金贷款规范运作，有效防范贷款风险，进一步提升公积金服务质效，近日，资阳修订了《资阳市住房公积金贷款管理办法》，《资阳市住房公积金提取管理办法》。
记者发现，新修订的《资阳市住房公积金贷款管理办法》在贷款对象和条件、贷款额度、期限和利率、贷款合作项目管理方面进行了调整。修订后的《资阳市住房公积金提取管理办法》在提取范围、提取条件、提取时间上均有新变化。
贷款：增加共同借款人 放宽商转公条件
具体来看，公积金贷款，实行可提可贷的政策，资阳市缴存住房公积金的职工在本市或同城化区域（成都市、德阳市、眉山市）购房，在资阳申请住房公积金贷款的，可提取未纳入贷款额度计算的账户余额用于支付所购住房的购房款，最大限度支持缴存职工减轻购房压力和负担，体现公积金政策的“惠民”特征。
同时，还增加了共同借款人。原来的共同借款人仅指借款人的配偶，现在新增加了共同共有人作为借款共同申请人，即借款申请人与非配偶、非直系亲属共同购买首套房屋且共同共有人均已缴纳住房公积金可以共同申请公积金贷款，解决年轻人和恋爱关系男女婚前共同购房使用公积金难的问题。
此外，放宽了商转公贷款条件，政策调整后，购房人在本市行政区域内购买自住住房已办理商业住房贷款的，只要现在符合公积金贷款条件即可申请“商转公”。在贷款时间上，放宽了贷款期限，将原规定公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄调整为不超过借款申请人法定退休时间后 5年；同时取消再交易住房的贷款期限与房龄之和最长不超过30年的规定，减轻了借款人的还款压力。
提取：增加提取范围、提取频次
公积金提取上，具体又有哪些变化？
记者梳理发现，调整后增加了提取范围，在资阳市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的，也可提取住房公积金。同时，放宽了提取条件，比如：同一住房申请购房提取公积金后又申请了住房贷款的，次年可申请还贷提取；非配偶、非直系亲属共同购房且有住房贷款余额的职工可申请还贷提取公积金；资阳市缴存职工在成德眉资购房并在资阳申请住房公积金贷款的，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付购房款。
比如，张某账户余额有8万元，2023年5月8日后购房备案并申请住房公积金贷款，其公积金账户余额中有3万元用于计算贷款额度，另外的5万元未用于计算贷款额度。在贷款发放后，张某可申请将未纳入贷款额度计算的5万元账户余额提取用于支付该套住房的购房款。
此外，还增加了提取频次。职工购买商品房、再交易住房、征收拆迁安置房由原来只能一年内一次性提取账户内的公积金余额，增加到五年内每年都可提取一次公积金；职工租房提取公积金由原来每季度可提取一次公积金，增加到每月可提取一次公积金；本地公积金贷款可办理按年或按月签约提取；职工提前结清贷款提取公积金，由原来一年内可提取一次公积金，增加到五年内每年可提取一次公积金。
